Les logements disponibles vont du studio au T4, et parfois même au-delà. L’objectif de ces résidences est de maintenir l’indépendance et d’améliorer la qualité de vie des résidents âgés en leur proposant une gamme de services adaptés à leurs besoins liés au vieillissement. Positionnées entre le maintien à domicile et les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), ces résidences peuvent prendre la forme d’un petit village de maisons individuelles en milieu rural ou d’un immeuble collectif en centre-ville.

Il est important de faire la distinction entre la résidence senior, gérée par des entités privées, et la résidence autonomie, gérée par des organismes publics.
Les résidences seniors offrent différents types de logements adaptés aux besoins des personnes âgées :

• Maisons Senior : Ces maisons, regroupées en village senior, offrent des logements individuels avec des services et des équipements de confort, ainsi que la proximité d’autres retraités. Elles sont souvent situées en milieu rural ou périurbain et proposent généralement des maisons comprenant 2 ou 3 pièces avec terrasse ou petit jardin privatif. Leur superficie varie de 40 à 90 m2, offrant ainsi plus d’espace qu’un appartement en résidence services.
  Les tarifs de location ou d’achat sont généralement légèrement plus élevés que pour les appartements.
• Appartements Senior : Les appartements dans les résidences pour seniors sont disponibles en différents types, allant du studio au T4 (un salon et trois chambres). Leur surface varie généralement de 30 à 70 m2 en moyenne. Ces appartements sont équipés d’une cuisine et d’une salle de bain adaptées, et offrent de nombreux services à la carte. Ils sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) et disposent souvent d’espaces communs. Certains biens peuvent être loués meublés ou semi-meublés.